​[급매] 이천 행정타운의 심장! 30억 → 26억 파격 금액 조정, 미래가치 확실한 수익형 빌딩

안녕하세요! 바른이입니다.

오늘은 이천에서 가장 뜨거운 관심을 받고 있는 중리동 행정타운 인근의 알짜배기 빌딩 매물을 소개해 드립니다. 최근 매매가가 30억에서 26억으로 전격 조정되면서 가격 경쟁력까지 완벽하게 갖춘 특화 물건입니다.

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https://the-baleun.com/item/view/10650?v=1777937411u

이천의 중심, 중리동 행정타운 인근 빌딩 중리동 매매 중리동 사무실 이천역역(경강호선) 지하 1

 

​✨ 가격 메리트: 4억 원 파격 인하!​

​본 매물은 기존 30억 원에서 최근 26억 원으로 금액이 조정되었습니다. 이천의 중심부인 중리동에서 이 정도 규모와 입지를 갖춘 빌딩을 이 가격대에 만날 수 있는 흔치 않은 기회입니다.

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​📍 주변 환경: 이천의 '행정+주거' 골든 서클​

​행정타운의 길목: 이천시청, 세무서, 경찰서, 교육지원청이 밀집한 행정타운 바로 인근입니다. 법무사, 세무사, 설계 사무소 등 관공서 관련 업종의 임차 수요가 매우 탄탄합니다.

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​신도시급 개발 수혜: 현재 한창 진행 중인 중리택지개발지구와 인접해 있습니다. 신도시의 인프라를 그대로 공유하며 향후 지가 상승의 직접적인 수혜를 입을 지역입니다.

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​사통팔달 교통망: 경강선 이천역을 통해 판교와 강남권 접근이 용이하며, 3번 국도가 인접해 시내외 이동이 매우 빠릅니다.

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​🏢 물건 특화 포인트: 안정성과 수익성을 동시에​

​탄탄한 임대 구성: 현재 법무사 사무실, 공공 관련 사무실 등 우량 임차인 위주로 구성되어 있어 공실 걱정 없는 안정적인 수익이 가능합니다.

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​직주근접형 구조: 4층은 주인 세대를 포함한 주거 시설로 되어 있어, 직접 거주하며 건물을 관리하거나 추가 임대 수익을 창출하기에 최적화되어 있습니다.

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​넓은 대지와 주차: 약 148평의 넓은 대지 지분을 보유하고 있으며, 총 11대의 여유로운 주차 공간을 확보하여 임차인들의 만족도가 매우 높습니다.

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​더욱 자세한 현장 안내와 수익률 분석이 궁금하시다면 언제든 편하게 문의해 주세요!

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바른부동산중개

경기도 용인시 기흥구 중부대로 308 3층