안녕하세요! 용인 전 지역 상가·부동산 투자의 든든한 파트너, 바른이입니다.
최근 용인특례시에서 소상공인들과 상가 투자자분들의 가슴을 뛰게 할 아주 반가운 공식 발표가 있었습니다. 용인시 기흥구의 핵심 상권이자 주민들의 생활 중심지인 ‘동백중심상가’가 용인특례시 제29호 골목형상점가로 전격 신규 지정되었다는 소식입니다!
상가 투자를 고민 중이시거나, 현재 동백에서 창업을 준비 중이신 예비 사장님들, 그리고 이미 자리 잡고 계신 소상공인분들에게 이번 지정이 왜 ‘역대급 호재’이자 ‘터닝 포인트’가 되는지 보도자료 핵심 내용과 함께 완벽하게 분석해 드리겠습니다.
📌 1. ‘동백중심상가 골목형상점가’ 지정 구역 및 규모는?
이번에 지정된 구역은 기흥구 동백중앙로 225-6 일원입니다.
공식 발표된 자료에 따르면 총면적 4만 5,347㎡에 달하는 거대한 구역 내 무려 630개 점포가 밀집한 메가급 지역 상권이 그 대상입니다.
용인특례시 제29호 골목형상점가로 지정된 ‘동백중심상가' 구역도"를 보시면 동백호수공원 주변과 중심 상업지구 건물이 촘촘하고 넓게 지정 구역(빨간색 표시)에 포함된 것을 확인하실 수 있습니다.
이미 탄탄한 배후 수요를 갖추고 있던 항아리 상권에 정부와 지자체의 대대적인 지원까지 더해지게 되었으니, 그 시너지 효과는 상상 이상일 것으로 기대됩니다.
💎 2. 골목형상점가 지정이 가져올 3가지 핵심 혜택
"골목형상점가로 지정되면 무엇이 좋아지나요?"라고 묻는 분들이 많습니다. 쉽게 말해, 일반 상가가 '전통시장'과 동등한 수준의 파격적인 혜택과 법적 지위를 부여받게 된다고 보시면 됩니다.
① 전통시장 전용 '온누리상품권' 가맹점 등록 개시!
그동안 온누리상품권은 전통시장이나 일부 특화거리에서만 사용할 수 있어 일반 상가 사장님들은 그림의 떡이었습니다. 하지만 이번 지정으로 동백중심상가 내 점포들도 온누리상품권 가맹점 등록이 가능해집니다. 온누리상품권은 상시 5~10% 할인된 가격으로 발행되기 때문에 소비자들의 선호도가 매우 높습니다. 이 거대한 소비 자금이 동백중심상가로 대거 유입될 길 장치가 마련된 것입니다.
② 지역화폐(용인와이페이) 가맹 기준 30억 원으로 대폭 완화!
가장 실질적이고 파격적인 혜택입니다. 기존에는 연 매출 12억 원이 넘는 규모 있는 점포나 대형 상가의 경우 지역화폐 가맹이 제한되어 고객 이탈을 겪어야 했습니다. 하지만 골목형상점가 구역 내에서는 매출 제한 기준이 12억 원에서 30억 원으로 껑충 완화됩니다. 대다수의 중소형 상가와 프랜차이즈 매장들이 혜택을 보게 되면서, 지역 주민들이 용인와이페이를 들고 동백중심상가를 찾을 이유가 하나 더 늘었습니다.
③ 정부·지자체 주관 대형 공모 및 지원사업 참여 자격 획득!
중소벤처기업부, 소상공인시장진흥공단, 그리고 경기도와 경기도시장상권진흥원이 추진하는 각종 상권 활성화 지원사업과 수억 원 규모의 정부 공모 사업에 참여할 수 있는 자격이 주어집니다. 노후 시설 개선, 공동 마케팅 지원, 주차 환경 개선 등 상권의 체급을 바꿀 수 있는 국도비 지원을 받을 수 있는 발판이 마련된 것입니다.
📈 3. 용인특례시의 과감한 조례 개정이 만든 결과물
사실 이번 지정은 용인특례시의 선제적인 노력이 있었기에 가능했습니다. 시는 앞서 골목상권 육성을 위해 「용인시 전통시장 및 상점가 육성을 위한 조례」를 일부 개정하여 지정 기준을 대폭 완화한 바 있습니다.
- 기존 기준: 구역 면적 2000㎡ 이내에 점포 30개 이상
- 완화된 기준:
- 상업지역: 2000㎡ 이내 소상공인 점포 25개 이상
- 상업지역 외: 2000㎡ 이내 소상공인 점포 20개 이상
지정 문턱을 낮춘 덕분에 2024년 기흥구 보정동 카페거리(1호)를 시작으로 수지구 동천동 머내마을 상점가(2호), 처인구 남사읍 남사한숲 골목형 상점가(11호) 등이 혜택을 보았으며, 이번에 드디어 동백중심상가가 제29호라는 타이틀을 거머쥐게 되었습니다.
용인시는 단순히 지정에만 그치지 않고, 용인시상권활성화센터와 연계하여 동백 상권만의 특화 콘텐츠를 발굴하고 지속 가능한 상권 생태계를 조성하는 데 전폭적인 지원을 아끼지 않겠다고 공식 발표했습니다.
🎯 4. 바른이가 보는 '동백중심상가' 투자가치
부동산 투자와 창업의 관점에서 볼 때, 상권의 '제도적 보호와 지원'은 권리금과 임대료 상승으로 이어지는 가장 확실한 보증수표입니다.
- 공실률 감소 및 안정적인 임대 수익: 소상공인 지원 혜택이 집중되면서 창업 수요가 몰려 공실 위험이 현저히 낮아집니다.
- 소비층 외연 확장: 10대부터 주부, 어르신까지 온누리상품권과 와이페이를 활용한 소비가 활성화되면서 유동인구가 눈에 띄게 늘어날 것입니다.
- 미래 가치 상승: 용인시가 추진하는 다양한 축제 및 마케팅 지원(작년 7개 구역 행사 지원 등)의 혜택을 직접적으로 받게 되어 상권의 인지도가 더욱 높아집니다.
지금이 바로 타이밍입니다. 제 제29호 골목형상점가 지정 호재가 시장 가격에 완전히 반영되기 전, 좋은 입지의 매물을 선점하시는 것을 강력히 추천합니다.
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