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성남시, ‘경기남부광역철도’ 국가철도망 구축계획 반영 건의

안녕하세요! 경기남부권 부동산 시장의 초대형 호재 소식을 발 빠르게 전해드리는 바른이입니다.오늘은 성남, 용인, 수원, 화성 등 경기남부의 황금 라인을 잇는 ‘경기남부광역철도’ 사업과 관련해 엄청난 소식이 있어 준비했습니다. 수도권 남부의 교통 지도를 완전히 바꿀 이번 사업이 어떤 대전환점을 맞이했는지 자세히 살펴보겠습니다!8만 시민의 염원, 국토교통부에 닿다!성남시, 용인시, 화성시가 손잡고 국가철도망 구축계획 반영 건의2026년 5월 19일 오전 11시, 경기남부권의 핵심 지자체인 성남시가 용인특례시, 화성특례시와 함께 국토교통부를 전격 방문했습니다.이날 지자체 관계자들은 홍지선 국토교통부 제2차관과의 면담을 통해 ‘경기남부광역철도’ 사업이 ‘제5차 국가철도망 구축계획’에 반드시 반영될 수 있도록 적..

안녕하세요! 수원 지역 부동산 소식을 발 빠르게 전해드리는 부동산 전문 블로그 바른이입니다.오늘은 수원시, 특히 비행장 인근 지역 주민분들과 예비 실거주자분들이 절대 놓쳐서는 안 될 '2026년 군소음 피해 보상금 지급 결정'에 대한 아주 중요한 정보를 가져왔습니다.부동산 가치와 주거 환경을 판단할 때 '소음'과 '보상 체계'는 빼놓을 수 없는 핵심 요소인데요. 수원특례시에서 역대급 규모로 지급을 확정했다고 하니, 상세한 내용을 함께 살펴보겠습니다.​​💰 수원특례시, 군소음 보상금 133억 9,400만 원 지급 확정!수원특례시가 수원비행장(K-13) 인근 소음대책지역에 거주하시는 주민 4만 8,663명을 대상으로 총 133억 9,400만 원의 피해 보상금을 지급하기로 최종 결정했습니다.수원시는 지난 5..

​안녕하세요! 바른이입니다 농촌체류형 쉼터 완전 정복 시리즈의 여섯 번째 시간입니다. 지난 포스팅에서 행정 절차의 전체적인 틀을 가볍게 짚어드렸는데요. 오늘은 "도대체 서류는 어떻게 쓰고, 구청에는 언제 가야 하나요?"라며 발을 동동 구르시는 초보 건축주분들을 위해 준비했습니다.​단순히 순서만 나열하는 뻔한 글이 아닙니다. 실제 현장에서 발생하는 변수와 담당 공무원들이 눈여겨보는 핵심 포인트를 담아, 그대로 따라만 하면 허가 확률이 200% 올라가는 '6단계 실전 신고 마스터 가이드'를 시작합니다. 책갈피나 스크랩으로 저장해 두시고 진행 단계마다 꺼내 보시길 바랍니다!​​📍 1단계: 지적측량 및 부지 환경 검토 (실패 없는 기초 다지기)​​내 땅에 쉼터를 안치기 전 가장 먼저 해야 할 일은 '내 땅의 ..

안녕하세요! 대박 부동산 정보를 발 빠르게 전해드리는 부동산 전문 바른이입니다.오늘은 최근 부동산 시장에서 가장 뜨거운 뜨거운 감자로 떠오른 '도심 공공주택 복합사업(이하 도심복합사업)'에 대한 역대급 소식을 들고 왔습니다. "우리 동네에도 새 아파트가 들어섰으면 좋겠다!"고 염원하던 서울 주민들의 뜨거운 열기가 숫자로 그대로 증명되었는데요.과연 어떤 내용인지, 내 자산 가치에는 어떤 영향을 미칠지 아주 자세하고 낱낱이 파헤쳐 드리겠습니다!🏢 서울 16개 자치구, 44개 지역 대거 몰렸다! 역대급 흥행 성적표국토교통부(장관 김윤덕)가 발표한 보도자료에 따르면, 지난 5월 8일 마감된 서울 지역 도심복합사업 후보지 공모에 무려 총 44곳, 약 6만호 규모의 주민 제안이 접수되었다고 합니다. 정부의 예상을..

안녕하세요! 바른이입니다.안성 지역 부동산 투자와 미래 가치에 관심이 많으신 분들을 위해 따끈따끈하고 강력한 호재 소식을 들고 왔습니다. 🌟경기도가 안성시의 향후 20년 청사진을 담은 ‘2040년 안성 도시기본계획’을 최종 승인했다는 소식입니다! 도시기본계획은 지자체 개발 사업의 뿌리가 되는 최상위 공간계획이기 때문에, 부동산 투자처를 찾고 계신 분들이라면 반드시 눈여겨보셔야 할 핵심 지표입니다.과연 안성이 어떻게 천지개벽하게 될지, 핵심 내용만 쏙쏙 뽑아 완벽하게 분석해 드리겠습니다!​목표 인구: 현재 약 21만 명 ➔ 28만 명 (7만 명 증가 목표)도시 미래상: 안성맞춤 미래문화도시 공간 구조: 1도심, 1부도심, 1지역중심, 6지구중심 생활권 계획: 서부, 중부, 동부 총 3개 권역 차별화 개발..

안녕하세요! 성남 및 분당, 위례 지역의 가치 있는 부동산 소식을 전하는 바른이입니다.오늘은 성남시 주민분들과 투자자분들이 오랜 시간 기다려온 역대급 지역 인프라 확충 소식을 들고 왔습니다.성남시 공공개발정책과에서 발표한 공식 자료에 따르면 , 그동안 도심 속 장기 미활용 유휴부지로 방치되어 있던 핵심 입지 3곳이 드디어 시민들을 위한 고품격 교육·문화·체육 복합 인프라로 재탄생하기 위한 본격적인 행정절차에 돌입했다고 합니다.과연 우리 동네 주변에 어떤 명품 시설이 들어서게 되는지, 대상지별 추진 현황과 향후 일정까지 성의 있고 자세하게 파헤쳐 보겠습니다!📌 성남시 유휴부지 3곳 주요 개발 사업 현황 개요바쁘신 분들을 위해 이번 대규모 복합 인프라 개발 사업의 핵심 내용을 한눈에 보실 수 있도록 직관적..

안녕하세요! 부동산 시장의 핵심 트렌드와 발 빠른 정보를 전해드리는 부동산 블로그 바른이입니다.​최근 다주택자 양도소득세 중과 재개를 앞두고 일시적으로 늘어났던 매물들이 다시 감소세로 돌아서면서, 향후 부동산 시장이 어떻게 흘러갈지 많은 분이 예의주시하고 계실 텐데요. ​드디어 2026년 5월 15일 오전, 정부서울청사에서 구윤철 부총리 겸 재정경제부장관 주재로 '부동산관계장관회의'가 개최되었습니다. 이번 회의에서는 주택시장 동향부터 가계부채 관리방안, 불법행위 대응실적까지 부동산 시장의 안정을 위한 고강도 대책들이 대거 논의되었습니다. ​과연 내 집 마련을 준비하시는 분들과 투자자분들이 꼭 알아야 할 핵심 포인트는 무엇인지, 보기 쉽게 총정리해 드립니다!​​​1. "기다리던 분양, 더 빨라진다!" 주요..

안녕하세요. 언제나 신뢰와 정직을 최우선으로 생각하는 바른이입니다.​오늘 여러분께 소개해 드릴 매물은 그야말로 '희소성'과 '프리미엄 주거 라이프'의 끝판왕이라고 부를 수 있는 아주 특별한 공간입니다. 용인시 기흥구 영덕동에 위치한 대단지 랜드마크의 대형 평형대 테라스 세대 매매 소식입니다.​전체 1,679세대라는 압도적인 대단지 규모 중에서도 단 30세대에게만 허락된 귀하디귀한 테라스 하우스로, 최근 트렌디하게 올수리를 마친 뒤 공실 상태로 유지되고 있어 완벽한 컨디션을 자랑합니다. 테라스 라이프를 꿈꾸셨던 분들이라면 이번 기회를 절대 놓치지 마시기 바랍니다. https://the-baleun.com/item/view/10658?v=1778943483t 1700세대 중 단 30세대! 기흥효성해링턴플레..

안녕하세요! 매주 부동산 시장의 복잡한 실타래를 데이터와 팩트로 풀어드리는 바른이입니다.지난 주 우리는 허위매물부터 세금, 인프라 루머까지 참 다양한 가짜 뉴스들을 살펴보았는데요. 오늘은 조금 더 미래지향적이면서도 현실적인 주제를 가져왔습니다. 바로 ‘프롭테크(PropTech)와 AI 마케팅’에 숨겨진 진실과 거짓입니다.최근 부동산 시장에도 4차 산업혁명의 바람이 불면서 "AI가 분석한 급매물", "자동화 프로그램으로 수익형 부동산 찾기" 같은 광고가 넘쳐나고 있습니다. 설계와 자동화 기술이 발달한 시대인 만큼, 이러한 도구들이 우리에게 편리함을 주는 것은 사실입니다. 하지만 기술의 화려함 뒤에 숨은 리스크를 놓친다면, 그 대가는 고스란히 투자자의 몫이 됩니다.​1. "AI가 예측한 미래 시세, 99% ..

안녕하세요, 경기 남부 상권의 정확한 나침반 바른이입니다.​수익형 부동산, 특히 상가 투자의 성공 여부는 실시간으로 변하는 유동 인구의 흐름을 얼마나 정확하게 읽어내느냐에 달려 있습니다. 오늘은 새롭게 집계된 2024년~2025년 최신 유동 인구 데이터를 바탕으로, 수원과 용인의 핵심 연결점인 신갈(신갈오거리) 상권의 지각 변동을 심층 분석해 드립니다.​​1. 2024-2025 신갈 상권 유동 인구 변화 분석​​최근 1년간의 데이터를 살펴보면, 신갈 상권의 체질 개선이 완전히 자리를 잡아가고 있음을 뚜렷하게 확인할 수 있습니다.​​[신갈동 주요 거점 유동 인구 연령대 비중 추이]​📊 바른이의 데이터 분석 인사이트​60대 이상 인구의 이탈(-4.0%)로 발생한 빈자리를 2030세대(+2.8%)와 탄탄한 ..