성남 수진1구역 재개발 '관리처분계획인가' 고시! 5,060세대 역대급 대단지 탄력, 8월 본격 이주 시작 총정리

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성남시 원도심 재개발의 핵심이자 많은 투자자와 실수요자들의 이목이 집중되어 있던 수진1구역 재개발 정비사업에 드디어 역대급 대호재가 발표되었습니다. 성남시에서 공식적으로 발표한 보도자료에 따르면, 수진1구역이 재개발 사업의 사실상 최종 관문이라고 불리는 ‘관리처분계획인가’를 2026년 6월 15일 자로 공식 고시했습니다.

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이번 고시는 성남 원도심의 주거 지도를 바꿀 초석이 될 것으로 기대되는데요. 재개발 투자의 시계바늘이 가장 빠르게 가속화되는 단계인 만큼, 오늘 포스팅에서는 수진1구역의 사업 개요부터 입지 분석, 그리고 향후 이주 일정까지 아주 상세하게 파헤쳐 보도록 하겠습니다.

성남의 새로운 랜드마크로 우뚝 설 수진1구역의 모든 것을 지금 바로 확인해 보세요!

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1. 성남 수진1구역 재개발 정비사업 개요

수진1구역은 성남시가 추진하는 ‘2030 도시·주거환경정비기본계획’에 포함된 1단계 재개발 사업 대상지 중 가장 압도적인 규모와 입지를 자랑하는 곳입니다. 이번 관리처분계획인가를 통해 지상 최고 15층, 총 5,060세대에 달하는 매머드급 대단지 아파트로 대변신을 예고하고 있습니다.

사업의 구체적인 규모와 내용을 한눈에 보실 수 있도록 표로 정리해 드립니다.

구분	주요 내용
사업명	수진1구역 재개발 정비사업
위치	경기도 성남시 수정구 수진동 963번지 일원
사업시행자	한국토지주택공사 (LH)
단지 규모	지하 7층 ~ 지상 15층, 공동주택 총 59개 동
총 세대수	총 5,060세대 (공동주택 4,844세대 + 오피스텔 216실)
기반 시설	근린공원 조성, 노외주차장 확충 등 정비기반시설 대폭 확대
주요 일정	2026년 6월 15일 관리처분계획인가 고시 2026년 8월 본격 이주 개시 예정

★ 여기서 잠깐! '관리처분계획인가'의 의미는?

재개발 절차에서 관리처분계획인가는 조합원들의 자산 배분과 분담금이

최종적으로 확정되고, 기존 건축물의 철거 및 이주를 시작할 수 있는

법적 지위를 얻는 단계입니다.

즉, 재개발 사업의 불확실성이 완벽하게 해소되고

본격적인 공사 궤도에 진입했음을 뜻하는 가장 중요한 이정표입니다.

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2. '트리플 역세권'과 광역 교통망, 비교 불가의 초특급 입지

수진1구역이 성남 재개발 시장에서 최고의 대어로 꼽히는 가장 큰 이유는 단연 ‘독보적인 교통 입지’에 있습니다. 원도심 내에서 이 정도의 교통 편의성을 누릴 수 있는 구역은 극히 드뭅니다.

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• 지하철 3개 노선을 아우르는 트리플 역세권
• 수진1구역은 수진역(8호선), 모란역(8호선·수인분당선), 태평역(수인분당선)이 모두 인접해 있는 인프라의 중심지입니다. 도보권으로 다양한 지하철 노선을 선택해 이용할 수 있다는 것은 출퇴근을 하는 직장인들에게 엄청난 메리트입니다. 특히 8호선 연장 및 수인분당선을 통해 서울 주요 도심으로의 접근성이 극대화됩니다.

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• 강남 및 송파 20분대 진입 가능한 대중교통망
• 서울의 핵심 업무지구인 강남과 송파 방면으로 향하는 버스 및 대중교통 노선이 매우 촘촘하게 잘 갖춰져 있습니다. 사실상 서울 강남권 생활권을 그대로 공유할 수 있는 지리적 이점을 지니고 있습니다.

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• 사통팔달 도로 교통의 요충지
• 차량을 이용한 이동도 매우 편리합니다. 단지 인근에 분당·수서간고속화도로가 인접해 있어 분당, 판교는 물론이고 서울 강남권으로의 진입이 순식간에 가능합니다. 수도권 제일순환고속도로 등 주요 간선도로망과의 연계성도 우수하여 광역 교통 여건 역시 최상급이라는 평가를 받습니다.

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3. 오는 8월 본격 이주 시작! 이주 대책 및 향후 일정 가이드

관리처분계획인가가 고시됨에 따라, 수진1구역은 이제 주민 이주라는 거대한 첫발을 내딛게 됩니다. 성남시와 사업시행자인 LH는 원활한 대규모 이주를 위해 철저한 순환이주 대책을 마련하여 실행 중입니다.

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1) LH 순환이주용 주택 신청 안내

현재 LH는 구역 내 거주하고 있는 주민들의 안정적인 이주를 돕기 위해 신촌지구 및 금토지구 순환이주용 주택 신청을 접수하고 있습니다.

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• 1차 신청 마감일: 2026년 6월 19일 금요일까지
• 수진1구역 주민분들 중 순환이주용 주택을 희망하시는 분들은 마감 기한이 얼마 남지 않았으니 반드시 일정을 확인하시어 접수를 완료하셔야 합니다.

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2) 하반기 추가 공급 및 8월 본격 이주

성남시와 LH는 이번 6월 접수 외에도, 원주민들의 주거 안정을 위해 올해 하반기 중 순환이주용 주택을 추가로 공급할 계획이라고 밝혔습니다. 이를 바탕으로 다가오는 8월부터 본격적인 구역 내 주민 이주가 시작될 예정입니다. 대단지인 만큼 이주 기간 동안 주변 전월세 시장의 움직임도 함께 주목해 볼 필요가 있습니다.

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성남시 관계자는 신상진 성남시장의 뜻을 이어받아 "주민들이 안정적으로 이주할 수 있도록 후속 절차를 차질 없이 추진해 수진동 일대가 쾌적한 주거환경을 갖춘 새로운 주거중심지로 거듭날 수 있도록 행정적 지원을 아끼지 않겠다"고 전했습니다. 시 차원의 적극적인 지원이 약속된 만큼 사업 속도는 더욱 탄력을 받을 것으로 보입니다.

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4. 수진1구역의 미래 가치와 투자 포인트

수진1구역의 변신은 단순히 아파트 단지가 들어서는 것에 그치지 않습니다. 원도심의 고질적인 문제였던 인프라 부족을 완벽하게 해결하는 '미니 신도시급' 정비사업이기 때문입니다.

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• 5,060세대 메머드급 대단지 프리미엄
• 아파트는 대단지일수록 커뮤니티 시설의 퀄리티가 높아지고 관리가 체계화되며, 향후 지역 시세를 리딩하는 대장주 역할을 하게 됩니다. 5,000세대가 넘는 규모는 성남 전체에서도 손에 꼽히는 규모로, 향후 압도적인 규모의 경제 프리미엄을 누릴 수 있습니다.

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• 정비기반시설 확충으로 쾌적한 주거환경 조성
• 단지 내 혹은 인근에 넓은 근린공원이 함께 조성될 예정으로, 도심 속에서 자연을 느낄 수 있는 공세권 아파트로 거듭납니다. 또한 원도심의 가장 큰 불편 요소였던 주차 문제를 해결하기 위해 대규모 노외주차장도 함께 신설되어 구역 전체의 생활 쾌적성이 차원이 다르게 업그레이드됩니다.

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• 판교·강남을 잇는 주거 중심축의 이동
• 대한민국 IT의 중심인 판교테크노밸리와 서울 강남권의 배후 주거지로서, 수진1구역이 완공되는 시점에는 수진동 일대가 성남 원도심을 대표하는 최고의 부촌이자 주거 중심지로 위상을 공고히 할 것입니다.

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5. 마치며.

2026년 6월 15일 관리처분계획인가 고시라는 역사적인 순간을 맞이한 성남 수진1구역!

오랜 기간 기다려온 조합원 분들에게는 진심으로 축하의 말씀을 전하며, 성남 원도심의 천지개벽을 기대하는 투자자분들에게는 지금이 바로 가장 확실한 타이밍이 아닐까 싶습니다.

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다가오는 6월 19일 LH 순환이주주택 신청 마감, 그리고 8월 본격 이주 개시까지 굵직한 일정들이 쉴 틈 없이 이어지는 만큼 관련 소식을 계속해서 예의주시하셔야 합니다.

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0616(화)성남시, 수진1 재개발 정비사업 관리처분계획인가 고시.pdf

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