이런 자리는 다시 안 옵니다" 스타벅스 옆 단독 상가 통임대 (108평)

안녕하세요! 분당 상가 전문, 신뢰와 정직의 바른이입니다.

오늘 소개해 드릴 매물은 분당의 대표적인 핫플레이스, 율동공원 먹자거리 내에서도 최고의 가시성을 자랑하는 단독 건물 통임대 소식입니다. 율동 스타벅스 바로 옆, 대로변 코너라는 프리미엄 입지 덕분에 벌써 문의가 뜨거운 곳입니다.

https://the-baleun.com/item/view/10636?v=17764

분당구 율동  스타벅스 옆 단독 상가  통임대 율동 월세 율동 상가 이매역역(경강호선) 화장실2개

✨ 핵심 프리미엄 포인트

독보적인 코너 입지
율동 먹자거리의 메인 대로변 코너에 위치해 있습니다. 차량 통행량과 유동 인구가 가장 많은 구간으로, 별도의 홍보 없이도 자연스러운 노출 효과를 누릴 수 있는 '광고판' 같은 건물입니다.

지상 1~2층 단독 건물 전체 사용
브랜드 아이덴티티를 확고히 할 수 있는 통임대 매물입니다. 1층 70평, 2층 37평의 넉넉한 공간으로 대형 가든형 식당이나 베이커리 카페로 활용하기에 최적입니다.

검증된 '7일 상권'
율동공원은 평일 직장인 및 인근 거주자 수요는 물론, 주말 나들이객이 몰리는 분당 최고의 일등 상권입니다. 연중무휴 매출 안정성을 가져가실 수 있습니다.

주차 고민 해결!
자체 주차 공간은 물론, 현재 인근에 200~300대 수용 가능한 대형 공영주차장이 건설 중에 있어 고객 접근성이 압도적으로 개선될 예정입니다.

🏘️ 주변 환경 및 인프라

휴식과 문화의 중심: 율동공원(번지점프장, 호수 산책로)이 도보권에 있어 가족 단위 및 데이트족이 끊이지 않습니다.

대형 브랜드 밀집: 스타벅스 등 대형 프랜차이즈가 이미 검증한 자리로 인근 점포들과의 시너지 효과가 탁월합니다.

편리한 교통: 서현역, 이매역 등 분당 중심부와의 접근성이 좋으며 광역버스 노선이 잘 갖춰져 있습니다.

☕ 추천 업종

대형 베이커리 카페: 단독 건물의 멋을 살린 인테리어 가능
프리미엄 가든 식당: 한우, 한정식, 이탈리안 레스토랑 등

플래그십 스토어: 브랜드 홍보를 위한 안테나 숍

"성공은 입지에서 시작됩니다."

현장 안내나 상세 조건 협의가 필요하신 분은 언제든 아래로 연락 주시기 바랍니다.

📞 상담 및 문의
정장규 소속공인중개사 : 010-9329-0408
바른부동산중개 : 031-253-7800
(문의 시 매물번호 10636을 말씀해 주시면 더욱 빠른 상담이 가능합니다!)

https://m.blog.naver.com/jkjung0303/224255594603

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