안녕하세요! 바른이입니다.
오늘은 분당 시민들의 영원한 안식처이자, 주말이면 발 디딜 틈 없이 붐비는 율동공원 푸드파크 내 최고의 입지를 자랑하는 상가 임대 소식을 가져왔습니다.
이곳은 단순한 상가가 아닙니다. 7년간 대형 커피 프랜차이즈(할리스)가 운영되었던 검증된 자리이자, 율동공원의 사계절을 가장 가까이서 누릴 수 있는 '랜드마크'급 매물입니다.
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율동공원 메인 로드, 무권리 대형 프랜차이즈 입점 최적지 율동 월세 율동 상가 서현역(분당호
율동공원의 압도적 유동인구를 그대로 흡수할 최고의 기회입니다. 최근 할리스커피 7년 임대, 현재 공실 ✅ 핵심 포인트 권리금 Zero: 율동공원 메인 상권에서 보기 드문 무권리 매물로 초기 비
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🌳 주변 환경 및 입지 분석: 왜 율동공원인가?
1. 압도적인 주말 유동인구와 배후 수요
율동공원은 성남, 분당뿐만 아니라 인근 광주, 용인에서도 찾아오는 광역 상권입니다. 가족 단위 나들이객, 데이트 코스, 반려견 산책객 등 365일 끊이지 않는 유동인구를 보유하고 있습니다.
2. 분당 최고의 '푸드파크' 핵심지
인근에는 이미 유명 베이커리 카페와 맛집들이 대거 포진해 있어 상권 응집력이 매우 뛰어납니다. 먹고, 마시고, 산책하는 '원스톱 소비'가 일어나는 율동푸드파크의 중심부입니다.
3. 자연과 도시의 조화
공원 산책로와 바로 인접해 있어 탁 트인 조망권은 물론, 도심 속 여유를 찾는 고객들의 발길을 자연스럽게 유도합니다. 특히 2, 3층 테라스에서 바라보는 공원 뷰는 그 자체로 강력한 마케팅 포인트가 됩니다.
✨ 매물 핵심 포인트
- 권리금 Zero!: 이 정도 입지의 메인 로드 상가에서 보기 드문 무권리 매물입니다. 초기 비용 부담을 획기적으로 줄여 대형 프랜차이즈나 유명 브랜드 입점에 최적입니다.
- 가시성 끝판왕: 모퉁이 자리에 위치하여 가시성이 탁월하며, 1층부터 3층까지 통건물 수준의 활용이 가능합니다.
- 공간의 유연성: 90~100평의 넓은 전용 면적과 넓은 테라스 공간을 활용해 트렌디한 대형 카페나 브런치 레스토랑 연출이 가능합니다.
📞 상담 및 현장 안내
율동공원의 사계절을 담을 수 있는 이 특별한 공간, 직접 보시면 그 가치를 더 확실히 느끼실 수 있습니다. 대형 프랜차이즈, 유명 외식 브랜드 관계자분들의 빠른 문의를 기다립니다!
바른부동산중개 정장규 공인중개사
대표번호: 031-253-7800 / 직통번호: 010-9329-0408
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