안녕하세요! 바른이입니다.
오늘은 건설사 및 시행사, 그리고 토지주분들이 주목하셔야 할 '2026년도 1차 경기남부지역 민간 신축 매입약정 방식 매입 공고' 핵심 내용을 정리해 드립니다.
최근 분양 시장의 불확실성이 커지면서, 준공 후 LH가 매입을 확약하는 '매입약정' 방식이 안정적인 출구 전략으로 큰 관심을 받고 있습니다. 이번 공고의 주요 포인트를 짚어보겠습니다.
1. 사업 개요 및 대상 지역
민간에서 건축 예정이거나 현재 건축 중인 주택을 준공 후 LH가 매입하기로 사전에 약정을 맺는 방식입니다.
- 대상 지역: 수원, 용인, 화성, 평택, 성남, 안산, 안양, 광주, 시흥, 광명, 군포, 이천, 오산, 안성, 의왕, 양평, 여주 (경기남부 17개 시)
- 매입 목표: 총 9,422호 (청년, 신혼부부, 다자녀, 고령자 등 다양한 유형)
2. 주요 매입 기준
- 세대수: 최초 매입약정 체결 기준 50세대 이상 주택 (주거용 오피스텔 포함)
- 면적: 전용면적 85㎡ 이하
- 유형: 다가구, 공동주택(아파트, 연립, 다세대), 주거용 오피스텔, 도시형 생활주택
3. 꼭 체크해야 할 변화된 조건
이번 공고에서는 품질과 안전 관리 기준이 대폭 강화되었습니다.
- 영상 기록물 제출 의무: 철근 배근, 콘크리트 타설 등 주요 공종의 시공 과정을 영상으로 기록해 제출해야 합니다.
- 커뮤니티 공간: 50세대 이상의 청년 및 신혼부부 유형 주택은 커뮤니티 공간 설치가 의무화되었습니다.
- 주차 기준: 기계식 주차는 역세권 및 특정 유형에 한해 제한적으로만 허용되니 설계 시 주의가 필요합니다.
4. 신청 접수 안내
- 접수 기간: 2026년 3월 30일(월) ~ 5월 28일(목) 17:00까지
- 접수 방법: LH 경기남부지역본부 방문 접수 (성남시 분당구 소재)
- 주의사항: 서류 접수 전 담당자와의 사전 유선 상담이 필수입니다.
안정적인 자금 회수와 공공 임대주택 공급이라는 두 마리 토끼를 잡을 수 있는 기회인 만큼, 경기남부권에서 사업을 준비 중인 시행사 및 지주분들은 공고문을 꼼꼼히 확인해 보시기 바랍니다.
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